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El agente personal inmobiliario | The real estate agent

Español: para que todas las partes implicadas en la compraventa de un inmueble salgan ganando, tanto la parte vendedora como la compradora, sin gastar recursos ni mucho tiempo, es necesario tener un trato sincero y flexible a través de un intermediador, pues no suele darse entre las dos partes directamente implicadas (por tener un objetivo opuesto).


Claramente es así: cuando una propiedad ya lleva un tiempo en el mercado, sin éxito de venta por parte del vendedor/a, se hace más que evidente la razón de acceder a la profesionalidad, los recursos y contactos, del agente inmobiliario.


Cuando una propiedad ya lleva un tiempo en el mercado, sin éxito de venta por parte del vendedor/a, se hace más que evidente

Por lo tanto, el mediador debe ganar también y no ir perdiendo, lo cual le desmotiva. Si un agente inmobiliario no cobra una base, desde el inicio, no lo dudes: no va a hacer su trabajo de un modo eficaz y se casará con la propiedad que le entre que más beneficios le aporte. Sus honorarios, por tanto, han de ser de dos tipos: el inicial y el que resulte del éxito de la compraventa. Por supuesto, de este último, se descontará el inicial.


No lo dudes: no va a hacer su trabajo de un modo eficaz y se casará con la propiedad que le entre que más beneficios le aporte.

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Negociar no es una batalla.

Negociar no es una batalla. Eso es lo que el agente inmobiliario eficaz, bajo exclusiva, consigue siempre. Y se benefician todas las partes implicadas en un ganar-ganar a través de los siguiente puntos:

  1. El poder invertir, de un modo óptimo, en publicidad.

  2. Desarrollar la colaboración con otros agentes para aligerar el tiempo de resolución de la operación.

  3. Un continuo feedback con sendas partes, bajo la premisa del objetivo común: ganar-ganar-ganar.

  4. Comprador/a y vendedor/a reciben de vuelta parte de lo invertido durante los dos meses del acuerdo. Si en dos meses no se ha vendido/comprado, se devuelve el 50%.


 

English: so that all the parties involved in the sale of a property win, both the seller and the buyer, without spending resources or much time, it is necessary to have a sincere and flexible treatment through an intermediary, as it is not between the two parties directly involved (for having an opposite objective).


This is clearly the case: when a property has been on the market for a while, without a successful sale by the owner, he'll need to hire a professional real estate agent, since he's got lots of resources and contacts.


He'll / She'll need to hire a professional real estate agent, since he's got lots of resources and contacts.

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Therefore, the agent must also win: if a real estate agent does not charge a base salary, from the very beginning... do not hesitate: he will not do his job effectively and he will put all his efforts over the property that brings him the most benefits.


Their fees, therefore, must be of two types: the initial one and that resulting, at the end, from the success of the sale. Of course, the initial ones will be discounted at the end of the operation.


Do not hesitate: he will not do his job effectively and he will put all his efforts over the property that brings him the most benefits.

And, you know: trading is not a battle. That is what the effective real estate agent, under exclusivity conditions, always achieves. All parties involved get a win-win benefit from the following points:


  1. The agent will be able to invest optimally in advertising.

  2. The agent will be able to develop different types of collaborations with other agents to lighten the resolution time of the operation.

  3. A continuous feedback with both parts, under the premise of the common objective: to win-win.

  4. Buyer and seller receive part of the investment back during the two months of the agreement. If in two months it has not been sold / bought, 50% is returned.